Auf der Suche nach den richtigen Gewerberäumen sollten Sie einige Punkte beachten. Die Wahl Ihres neuen Standortes kann nämlich große Unterschiede in den Kosten sowie Auswirkungen auf Ihren langfristigen Erfolg haben.

Die Art des Unternehmens
Es gibt viele verschiedene Unternehmen. Die meisten von ihnen benötigen jedoch für ihre Tätigkeit Gewerberäumlichkeiten. Diese könnten unterschiedlicher kaum sein. Ein Arzt hat andere Vorstellungen von seinen Räumlichkeiten als der Leiter eines Restaurants. Produktionsbetriebe benötigen weitaus mehr Fläche als Anwaltskanzleien. Klären Sie noch vor den ersten Suchanfragen, welche Anforderungen Sie und Ihr Unternehmen an einen Gewerberaum haben.

Gewerberäume mieten oder kaufen?

Zu aller erst sollten Sie überlegen, ob die neuen Räumlichkeiten gemietet oder gekauft werden sollen. Der Ankauf würde einmalig einen höheren Kostenfaktor bedeuten, eine Miete wäre hingegen monatlich in deutlich kleineren Beträgen fällig. Das Mieten von Gewerberäumen macht Sie jedoch deutlich flexibler. Sind Sie mit dem Standort nicht zufrieden oder wächst Ihr Unternehmen sprunghaft an, können Sie innerhalb von kurzer Zeit zu neuen und passenden Gewerberäumen wechseln. Beim Mieten von Gewerberäumen sind Sie in gewisser Weise auch immer von Ihrem Vermieter abhängig. Entscheiden Sie sich gegen einen Kauf, sollte unbedingt auf die Sympathie geachtet werden. Gibt es von Beginn an Differenzen, können selbst Kleinigkeiten in weiterer Folge zu einem Konflikt anschwellen und die Fronten sich verhärten. Egal ob Gewerberäume gekauft oder gemietet werden, sollte unbedingt auf einen rechtssicheren Vertrag geachtet werden.

Der Standort als wichtiger Faktor

Bei der Wahl der richtigen Gewerberäume müssen Sie den Standort als eigenen Faktor bewerten. Stellen Sie sich die Frage, wo Ihr Unternehmen Platz findet. Eine Marketingagentur beispielsweise passt nicht wirklich in ein Gewerbegebiet. Ihr Immobilienmakler in Bad Krozingen hilft bei der Entscheidung. Haben Sie häufigen Kundenkontakt, sollte ein Standort gewählt werden, der leicht zu erreichen ist. Außerdem bedarf es dann Räumlichkeiten, die problemlos präsentiert werden können. Treffen Sie Kunden nur virtuell, können auch ältere Gewerberäumlichkeiten in Betracht gezogen werden. Logistikunternehmen siedeln sich häufig in Industriegebieten an, um eine einfache Zufahrt für Lkws zu bieten.

Räume und Aufteilungen beachten

Gewerberäume gibt es in nahezu allen Größen und Ausführungen. Machen Sie sich daher von Beginn an Gedanken darüber, welche Fläche Sie tatsächlich nutzen möchten. Planen Sie dabei auch das mögliche Wachstum des Unternehmens mit ein. Es wäre nicht sinnvoll, den Standort aufgrund von höherem Flächenbedarf jährlich wechseln zu müssen. Welche Gewerberäumlichkeit die richtige ist, hängt natürlich auch immer von der Art des Unternehmens ab. Werden Waren eingelagert oder produziert, benötigt es meist Hallen und definitiv eine große Nutzfläche. Diese finden sich meist in Industrie- oder Logistikgebieten. Simple Büroräume lassen sich oft auch mitten in der Stadt finden. Doch auch hier gilt es die eigenen Präferenzen zu beachten. Benötigen Sie einen Meetingraum, sind ausschließlich kleinere Räume eher suboptimal.

Teuer oder günstig – Sie haben die Qual der Wahl

Der Preis von Gewerberäumen wird in erster Linie von der Größe und dem Standort beeinflusst. Sie sollten vorab eine genaue Kostenanalyse durchführen, damit klar ist, was die Räumlichkeiten kosten dürfen. Treffen Sie keine Einschränkungen beim Preis, kann es aufgrund des hohen Angebotes sehr lange dauern, bis Sie die richtige Immobilie finden. Natürlich hat jedes Unternehmen andere finanzielle Möglichkeiten im Bezug auf die Gewerberäume. Überlegen Sie daher, ob Ihr Standort in bester Stadtlage sein muss oder ob ein Randbezirk möglicherweise völlig ausreicht. Für die gleiche Nutzfläche bekommen Sie am Stadtrand oder gar am Land einen deutlich günstigeren Preis. Wie Sie sehen, sind Gewerberäumlichkeiten oft genauso individuell wie Ihr Unternehmen. Klären Sie daher vorab die wichtigsten Fragen, um eine passende Immobilie zu finden. Faktoren wie der Standort, der Preis und die Aufteilung können sehr stark variieren.